In una provincia dove la richiesta di abitazioni in affitto o da acquistare è sempre più alta, ma con un mercato che non riesce a soddisfare il fabbisogno della cittadinanza, procedere con la riqualificazione immobiliare diventa imprescindibile. Lo sa bene Immobiliare Villa Fiorita, agenzia con sede in viale Galilei a Prato, guidata dalla famiglia Benelli, che dal 1991 si occupa di rispondere con puntualità e competenza alle richieste della cittadinanza. E proprio da questo concetto parte l’appello dell’Immobiliare Villa Fiorita nei confronti della nuova amministrazione comunale. “Allo stato attuale ci sono troppi vincoli nel recuperare, riqualificare e valorizzare immobili che poco o nulla hanno di interesse storico – spiega Francesco Benelli -. Penso a coloniche, dove gli stessi proprietari rinunciano all’idea di rigenerare per la presenza di eccessivi vincoli, che rendono l’operazione di recupero difficoltosa da eseguire. Questo crea grossi problemi nel dare nuova destinazione a spazi che possono rappresentare anche un problema per i residenti di un determinato quartiere. Non solo. Penso anche a immobili produttivi dismessi o ad attività commerciali che ormai non hanno più appeal sul mercato. Un argomento sul quale serve un confronto comune con le istituzioni per cercare di sbloccare tante situazioni ormai ferme da anni. Un dialogo tecnico e politico che non può più essere rinviato”.
Proprio in tema di rigenerazione di spazi, la recente operazione in zona I Lecci, in via De Gasperi a Prato, dove un immobile a uso ufficio di 140 metri quadri, in fase di dismissione, è stato trasformato in due appartamenti, è uno dei casi studio di come potere recuperare luoghi che non hanno più una precisa destinazione in città. Ed è un esempio di come un problema (l’abbandono di un edificio spesso porta con sé degrado e occupazioni abusive) si possa trasformare in una soluzione con una semplice riqualificazione. Nel caso specifico sono stati realizzati due appartamenti di pregio che hanno reso valore all’intero palazzo. Un altro esempio si trova a Pistoia, alle porte del centro storico, sempre firmato da Immobiliare Villa Fiorita, con la rigenerazione di un fondo commerciale sfitto da oltre vent’anni, dove è in corso la realizzazione di un’abitazione di pregio con giardino interno. Anche qui con la rigenerazione urbanistica si risolve un problema per i residenti.
“La priorità deve essere il supporto alle attività commerciali e industriali sia in centro storico che nei vari quartieri – aggiunge Benelli -. Però, se non si riesce a invertire questo trend di chiusure commerciali, allora non possiamo lasciare vuoti fabbriche e fondi. Diventa imprescindibile quindi fermare il degrado attraverso la trasformazione di questi immobili in abitazioni, chiaramente laddove è possibile, con determinati standard di qualità. Rispondendo così alle richieste del mercato e dando risposta alla domanda sempre più ampia di case in affitto o da acquistare. In zona I Lecci siamo riusciti a farlo ed è stato un successo per tutti. Così come a Pistoia. Come agenzia siamo pronti a ripetere questa operazione anche in molte altre zone della città”.
Immobiliare Villa Fiorita, infine, sottolinea come ci siano troppi progetti ormai fermi da anni, auspicando un’inversione di rotta per semplificare le procedure che portano alla conclusione degli iter autorizzativi. “Noi per i territori ci siamo sempre stati e mettiamo a disposizione la nostra esperienza competenza e il senso di appartenenza alla comunità – conclude Benelli -. Ci auguriamo che, nel rispetto delle regole e dei vincoli urbanistici, si possa contrastare il degrado e facilitare l’accesso all’abitare di qualità”.
